Giữa việc sở hữu một căn nhà với việc đi thuê nhà thì cái gì mang lại cho bạn nhiều lợi ích hơn? Trên thực tế, như chúng ta đã biết, mua nhà hay đi thuê nhà phụ thuộc rất nhiều yếu tố như điều kiện, hoàn cảnh cũng như nhu cầu thực tế của mỗi cá nhân.
IMUABANBDS giới thiệu bài phân tích dưới đây nhằm giúp các bạn hiểu rõ hơn các ưu và nhược điểm của hai sự việc này.
Lợi ích của việc mua và sở hữu nhà
Chi phí nhà ở ổn định hơn
Các khoản thanh toán cho việc thuê nhà thường thay đổi và có chiều hướng tăng lên theo từng năm, trong khi đó, hầu hết các khoản thanh toán vay thế chấp nhìn chung không biến động nhiều trong suốt thời hạn vay. Sự ổn định đối với chi phí nhà ở này đóng vai trò quan trọng trong thời kỳ lạm phát như hiện nay.
Ngôi nhà thường được coi là một trong những tài sản đầu tư lớn nhất đối với mỗi người. Nếu bạn đi vay tiền để mua nhà, thì mỗi năm qua đi, bạn sẽ dần dần hoàn thành việc thanh toán khoản vay của mình. Số tiền ấy bạn vẫn sẽ thu hồi lại được nếu sau này bạn bán căn nhà đó đi. Nó giống như một khoản tiền tiết kiệm với giá trị mỗi lúc một lớn dần thêm, chừng nào bạn còn sở hữu nó.
Nếu tài sản của bạn tăng giá, lẽ dĩ nhiên, nó đem về cho bạn nhiều tiền hơn. Bạn có thể dựa vào đó để làm căn cứ cho việc lập kế hoạch đối với các mục tiêu trong tương lai như lo việc học hành của con cái hoặc kế hoạch nghỉ hưu sau này.
Ngôi nhà là tài sản riêng của bạn
Khi sở hữu một ngôi nhà, bạn có toàn quyền sử dụng và kiểm soát nó. Bạn có thể thoải mái trang trí nó, thiết kế cảnh quan theo bất kỳ cách nào bạn muốn. Bạn cũng có thể nuôi những chú cún cưng, và rõ ràng là không ai có thể xông vào kiểm tra nhà của bạn hay dọa đuổi bạn ra khỏi nhà.
Hình minh họa: Phòng khách được trang trí theo phong cách của riêng bạn
Một số mặt hạn chế của việc mua và sở hữu nhà
Mua nhà là một quyết định quan trọng, nhiều khi, nó chính là một giao dịch mua bán lớn nhất trong đời đối với nhiều người. Sở hữu nhà cũng đi kèm thêm một số trách nhiệm. Có thể nói, trong nhiều trường hợp, mua nhà không phải là lựa chọn lý tưởng cho tất cả mọi người. Có một số khía cạnh bất lợi đối với việc sở hữu nhà mà bạn nên thận trọng khi muốn mua nhà.
Tăng thêm các khoản chi tiêu
Chi phí hàng tháng của bạn có thể tăng lên, tùy thuộc vào điều kiện và tình hình kinh tế của bạn. Ngay cả khi các khoản thanh toán hàng tháng là như nhau, chủ nhà vẫn phải trả thuế nhà đất, tất cả các chi phí sinh hoạt, các chi phí sửa chữa và bảo trì cho ngôi nhà.
Hạn chế tự do di chuyển
Khi sở hữu nhà, bạn sẽ phải ở cố định tại đó. Việc di chuyển đến ở nơi khác không dễ dàng như khi đi thuê nhà. Đối với người đi thuê, họ chỉ cần thông báo cho chủ nhà là có thể rời đi được, trong khi đó, việc bán đi một ngôi nhà cũng có thể là một quá trình phức tạp và tốn khá nhiều thời gian.
.png)
Hình minh họa: Việc bán đi một ngôi nhà cũng có thể là một quá trình phức tạp và tốn khá nhiều thời gian
Rủi ro mất giá
Ở một số khu vực có mức giá cả leo thang, có thể sẽ xuất hiện rủi ro ngôi nhà bị giảm giá trị, thay vì tăng giá trị khi mặt bằng giá cả đi xuống. Trong trường hợp này, nếu bạn bán nhà, có khả năng số tiền bạn thu về sẽ không đủ để bạn thanh toán cho khoản vay của mình, và tất nhiên, bạn vẫn tiếp tục phải trả nợ khoản vay của mình.
Ngoài ra, một rủi ro khác nữa đó là khả năng bị tịch thu nhà. Nếu vì một lý do nào đó, bạn không thể thực hiện được việc thanh toán cho các khoản vay mua nhà, bạn có nguy cơ bị bên cho vay tịch thu tài sản.
Như vậy, các bạn có thể thấy rằng, sở hữu nhà dù mang lại nhiều lợi ích nhưng cũng đi kèm với những hạn chế, rủi ro nhất định. Do đó, khi xem xét giữa việc đi thuê hay mua nhà, bạn cần nhắc kỹ lưỡng, thận trọng và có một kế hoạch rõ ràng, khả thi, từ đó đưa ra được quyết định hợp lý và sáng suốt nhất.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202.png)
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
